Изумруд

Описание

Коттеджный поселок Изумрудный Город - 249 участка. Форма собственности – ИЖС (Частная собственность). Категория земель - Земли населённых пунктов На данный момент на территории поселка постоянно проживают 5 – 7 владельцев земельных участков. Продажами участков в поселке занимается ГК «Славные просторы» (https://slavno.pro/poselki/izumrudnyij-gorod) Закон- http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54241.html/ Ограждение территории полностью не закончено, работы по ограждению территории выполняет подрядная организация на основании договора с ООО «УК «Изумрудный город» Контроль въезда осуществляет ГКБ «Лидер Безопасности» в рамках обязательств по договору с ООО «Изумруд». В здании КПП на данный момент находится отдел продаж ГК «Славные просторы» на правах собственности на земельный массив расположенный между Старорусской дорогой и Октябрьской улицей деревни Иннолово Аннинского городского поселения. Пропускная система: на основании заполненного на пропускном пункте (охране) заявления с данными автомобилей и собственников участка (подтвержденными данными). Участки, выполняющие роль дорог, а именно участки под Старорусской дорогой, Богатырским переулком, Славянской и Ореховецкой улицами принадлежат- ООО «Империал» (застройщик КП «Изумрудный город», ранее входящий в состав ГК «АйДаДом» и Luonto) и находятся в краткосрочной аренде ООО «УК «Изумрудный город». Передача дорог в собственность публично-правовых образований, не выполняется по причине процесса банкротства собственника данных участков, ООО «Империал». На данный момент на территории поселка существуют две обслуживающих организации: 1- ООО «Изумруд» - организация, созданная собственниками участков в КП (жителями и будущими жителями), не осуществляющими продажу участков, а ведущими деятельность для поддержания и обслуживания территории КП. Создана на основании решения собственников земельных участков КП на общем собрании. 2- ООО «УК «Изумрудный город» - создана владельцем массива земли (нижней части КП) между Старорусской дорогой и Октябрьской улицей деревни Иннолово и входящая в состав ГК «Славные просторы» Оплату принимают: 1- Охрана территории (круглосуточно); Вывоз мусора (1 раз в неделю); оплата электричества МОП (въездная группа и бытовка охраны); чистка участков, предназначенных под дороги от снега (по необходимости); покос травы по пожаробезопасным нормам вдоль дорог (1м) в летний период. Последние два пункта, а также другие нужды поселка оплачиваются за наличные за счет пункта «Управление» в квитанциях. Услуги предоставляются на всю территорию КП от ограждения вдоль Октябрьской улицы до ограждения вдоль границы с Горбунковским поселением. Оплата принимается по двум тарифам: Тариф 1 – 1000 рублей, для неэксплуатируемых участков (на которых нет строений, фундаментов различного вида, бытовок и др. хозяйственных построек). Тариф 2 – 2800 рублей, для эксплуатируемых участков и для владельцев нескольких участков. У организации подписаны договора с владельцами участков верхней части поселка (между Старорусской дорогой и ограждением вдоль границы с Горбунковским сельским поселением). С нижней частью поселка договора не подписывались, так как по этому вопросу не достигнута договоренность между ООО «Изумруд» и ООО «УК «Изумрудный город». 2- Осуществляет: создание инфраструктуры в нижней части поселка; завершение работ по ограждению территории; произвели и профинансировали изменение сетей и установку трансформаторной подстанции в верхней части поселка. При приобретении участка в нижней части подписывается два договора: приобретение участка с ИП Филиппов; инфраструктурный платеж – ООО «УК «Изумрудный город»